不動産のバーチャル化：VRプロパティと探索ツアー

コロナウイルスのパンデミックにより、不動産販売がオンラインスペースに移行したため、売り手は顧客を失い、顧客は夢の家を失いました。変化する状況に適応できた企業だけが、これらの損失を回避できました。パンデミック以前は、人々が場所を確認する主な方法は、不動産業者による物理的なツアーでした。

その考え方はその後変化し、数え切れないほどの買い手が、実際に家を見る前に、まずバーチャル物件ツアーを利用するようになりました。VRテクノロジーの進歩とパンデミックによる需要の増加により、オンライントアーは、不動産取引の最初のステップとして、物理的なツアーに取って代わりました。VRツアー体験を最大化することで、土地、住宅、その他の不動産の買い手と売り手が不動産取引で成功するのに役立ちます。

なぜバーチャルツアーはパンデミックによって後押しされたのか

コロナウイルスのパンデミックにより、移動と対面での選択肢が制限されたため、バーチャルツアーは効率的な代替手段から住宅ツアーに必要な媒体へと変化しました。パンデミック以前は、実際に物件を見学するのが一般的でした。パンデミックによるロックダウン中に利用できる対面での選択肢が限られていたため、多くの不動産顧客がバーチャルオプションに目を向けました。VRツアーは、役立つ要素から不動産販売に不可欠なステップへと移行しました。

パンデミックによって引き起こされた問題の解決に加え、バーチャルテクノロジーは買い手と売り手の時間と費用も節約します。買い手は、エージェントとの物理的なツアーをスケジュールして、場所が適切でないことを知る代わりに、効率的に自分の時間で物件を見ることができます。不動産会社は数年前から、買い手が現地に到着する前に、より正確なプレビューを提供するために新しいテクノロジーを採用しています。 

VRテクノロジーとは？

VR（バーチャルリアリティ）とは、視聴者がどこからでも3次元空間に没入できる技術です。適切なコンピューターとヘッドセットを使用すると、個人は地図、写真、さらにはゲームにログインして、与えられた空間を仮想的に歩き回ることができます。不動産の場合、これは実際に物件を訪問する必要なく、物件を見学できることを意味します。 

パンデミックの間、土地や住宅のバーチャルツアーの人気が高まり始め、潜在的な顧客は実際に訪問することを決定する前に、場所の雰囲気を感じ取ることができるようになりました。世界がパンデミック前の正常な状態に戻っても、バーチャルツアーのオプションは買い手と売り手に人気があります。消費者がVR技術を使用して物件をプレビューし、さらに検討することに慣れてきたため、売り手は競争力を維持するために適応する必要があります。

土地、住宅、および不動産ツアーにVRを使用する利点

不動産ツアーにおけるVR技術の人気が高まっていることは、顧客と販売者の両方にとって有益であり、双方の時間と費用を節約できます。

顧客にとってのメリット

対面での物件見学には欠点があります。場所の費用、場所、訪問者への印象を知るには時間と費用がかかり、現地での体験なしに伝えることは困難です。  

VRツアーはこれらの問題を解決します。バーチャルツアー技術を使用すると、顧客は好きなときに好きなように空間に関わることができます。最近の調査によると、バーチャルツアーは無駄な閲覧を40％削減します。 

州外または海外の購入者にとって、バーチャルツアーは不可欠です。VRツアーがなければ、遠隔地の購入者は物件に関わるための選択肢が限られてしまいます。VR技術を使用すると、地球の裏側にいても、一人称視点から場所を見ることができます。これにより、顧客は仕事を休んだり、高価な航空券を購入したりすることなく、遠くの物件を見ることができるため、顧客のアクセスが大幅に拡大します。

販売者にとってのメリット

VRツアーは、潜在的な買い手の市場を拡大することに加え、物件の売り手にいくつかのメリットをもたらします。VRテクノロジーを使用した不動産リスティングは、そうでないものよりも閲覧数が87％多くなるだけでなく、それらの閲覧数は顧客維持率の向上にもつながります。スペースをバーチャルで見学できるオプションがある顧客は、対面での訪問を予約する可能性が高くなり、不動産エージェントの販売量が増加します。

バーチャルツアーは、物件の売り手にとって有益であるだけでなく、効率的でもあります。バーチャルツアーは、興味のない顧客をふるいにかけるのに最適な方法です。なぜなら、そのような顧客は、対面ツアーをスケジュールする前に、そのスペースを検討し直すことができるからです。バーチャルツアーの後、ある場所が自分に合わないと判断した顧客は、売り手の時間と費用を節約し、売り手は購入する可能性の高い顧客にのみリソースを割り当てることができます。

さらに、VRとマッピング技術は、不動産販売者にとって優れた規制リソースとなります。正確な延床面積と測定値の提供は、販売者にとって法的懸念事項です。仮想およびマッピング技術は、買い手が空間の物理的な測定値を確認し、役立つVRツールを使用してこのデータを定量化できるため、販売者がこれらの点を透明性をもって将来の買い手に伝え、混乱を避けるのに役立ちます。

最後に、バーチャルツアーは、物件に関心を持つ可能性のある購入者層を拡大することができます。あなたの地域で物件の購入に関心のある州外または海外の購入者は、以前は見過ごされていた可能性のあるあなたの物件を閲覧できるようになります。

MapboxはVR体験を最大化するためにどのように役立ちますか

Mapboxは、将来の購入者が実際にそこに行かなくても、空間を真に体験できるように、最高の衛星画像と3Dマップを提供することに尽力しています。Camera APIを使用すると、販売者は顧客が仮想景観を移動できる自由形式のビューを作成できます。適応型投影の新しい進歩により、ビューアーは小規模ビューからグローバルビューにシームレスに移動できます。クローズアップ写真と鳥瞰図の間をズームすることが、これまでになくスムーズになりました。販売者と購入者は、大規模な地図を数秒でロードしてスタイルを設定できるため、関係者全員に優れた仮想体験を提供できます。

パンデミック後の世界において、顧客はバーチャルな不動産インターフェースに頼るようになっています。土地、住宅、その他の不動産の売買に関わらず、Mapboxの衛星画像と3D地図を活用して、VRツアー体験を向上させましょう。